¿Cómo saber si una propiedad paga IPI en República Dominicana y dónde solicitar la certificación en la DGII?

­Al momento de vender una propiedad en República Dominicana, una de las consultas más frecuentes está relacionada con el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI). Un ejemplo muy común es la siguiente pregunta de un propietario:

“Soy propietario de una casa en Santo Domingo y la estoy vendiendo. Me pidieron la certificación del IPI, pero esta casa nunca ha pagado IPI porque cuando la compré tenía un valor bajo. No sé si la DGII ha hecho una revalorización. ¿Dónde puedo verificar eso?”

La clave está en entender que el IPI no se calcula con base en el valor de compra del inmueble, sino en el valor fiscal actualizado que le tenga asignado la Dirección General de Impuestos Internos (DGII). Con el paso del tiempo, la DGII puede realizar revalorizaciones fiscales, aunque la propiedad nunca haya estado afecta al impuesto anteriormente.

Para confirmar esta información, es necesario solicitar la Certificación de IPI o Estado de Inmueble directamente en la DGII, ya sea de forma virtual o presencial, utilizando el título de propiedad o el número de matrícula. En esta certificación aparecerá reflejado el valor fiscal vigente y si la propiedad está exenta o sujeta al pago de IPI.

Este documento es esencial para avanzar sin contratiempos en cualquier proceso de venta inmobiliaria y garantizar transparencia fiscal ante compradores y abogados.