Ley 85-25 de Alquileres y Desahucios en RD: Lo que Todo Propietario, Inquilino y Agente Inmobiliario Debe Saber
Parmelia Matos
Última actualización: 2025-11-17
Parmelia Matos
Última actualización: 2025-11-17
La Ley 85-25 de Alquileres y Desahucios marca un antes y un después en el mercado inmobiliario dominicano. Esta reforma moderniza el sistema, ofrece mayor seguridad jurídica y transforma la relación entre propietarios, inquilinos y agentes inmobiliarios. Para quienes trabajamos en el sector, dominar esta ley es esencial para brindar un servicio profesional, transparente y alineado con las nuevas exigencias del mercado.
La ley elimina la ambigüedad histórica del sector. Ahora existen reglas claras para contratos, plazos, responsabilidades y conflictos. Para el agente inmobiliario, esto significa redactar acuerdos más sólidos y asesorar con base en artículos precisos, fortaleciendo la confianza del cliente.
La nueva normativa introduce dos herramientas clave:
Policía Judicial Especializada, enfocada exclusivamente en ejecutar desalojos.
Derecho del propietario a demandar por dilación de justicia cuando un tribunal retrase indebidamente el proceso.
Estos mecanismos protegen la propiedad y aceleran los casos de falta de pago o término de contrato.
Vivienda: máximo dos meses de depósito.
Comercial: libre negociación entre las partes.
Esto reduce abusos, ordena el mercado y permite acuerdos más competitivos.
La ley exige actualización inmediata. Hoy debemos:
Conocer la normativa a profundidad.
Educar a propietarios e inquilinos sobre sus derechos y obligaciones.
Estandarizar contratos y procesos conforme a la Ley 85-25.
Esta ley impulsa la confianza para invertir y alquilar en República Dominicana. Un sistema más ágil y transparente fortalece la oferta de alquileres y abre una nueva era para el sector.
Con más de 20 años de experiencia en construcción y 4 en bienes raíces, hoy asesoro a quienes desean invertir con propósito en República Dominicana y en ciudades como Miami y Orlando, como parte de eXp Realty.
Más allá de vender propiedades, mi propósito es guiar a familias dominicanas e inversionistas internacionales a construir un legado que trascienda generaciones. Creo firmemente que cada hogar representa sueños, seguridad y un futuro estable para quienes más amamos. Mi compromiso va más allá de una transacción: acompaño a mis clientes con fe, empatía y la certeza de que Dios tiene el control de cada paso, para que inviertan con confianza y dejen una huella que perdure.
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Una ley de intermediación y publicidad inmobiliaria puede profesionalizar el mercado, proteger a compradores e inversionistas y aumentar la confianza en transacciones. Establecer un registro de corredores, formación mínima y un código de ética contribuirá a un entorno más seguro y transparente.
