La importancia del agente inmobiliario
Parmelia Matos
Parmelia Matos
Un Agente Inmobiliario es un asesor especialista en la compra y venta de inmuebles residenciales y comerciales. Incluso, en Estados Unidos suele pertenecer a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (“National Association of REALTOR®”), un ente profesional con más de un millón de miembros dentro del país americano.
La asesoría de un Agente Inmobiliario a la hora de adquirir un inmueble es esencial, debido a que este conoce el entorno financiero, tributario y legal del mercado inmobiliario. Un Agente experimentado responderá las dudas de sus clientes, además de contar con los conocimientos, contactos y recursos necesarios para que la transacción de venta sea exitosa.
¿Quién paga la comisión del Agente?
En una transacción de compraventa de una propiedad, existen de manera general dos Agentes involucrados, el que representa al vendedor y el que representa al comprador. Usualmente, la persona que vende la propiedad es la encargada y responsable de pagar una comisión que generalmente se encuentra entre 3% y 6% del precio de venta, al menos en USA. Entonces, esto significa que el comprador NO paga la comisión y no debe preocuparse por esto. El pago de la comisión de los Agentes está incluido dentro del trabajo realizado por la “Casa de Títulos”.
Costos de la asesoría de un Agente Inmobiliario
Cuando compras una propiedad a un Agente Inmobiliario, esto no tiene ningún costo. El único que paga la comisión es quien vende la propiedad.
Con más de 20 años de experiencia en construcción y 4 en bienes raíces, hoy asesoro a quienes desean invertir con propósito en República Dominicana y en ciudades como Miami y Orlando, como parte de eXp Realty.
Más allá de vender propiedades, mi propósito es guiar a familias dominicanas e inversionistas internacionales a construir un legado que trascienda generaciones. Creo firmemente que cada hogar representa sueños, seguridad y un futuro estable para quienes más amamos. Mi compromiso va más allá de una transacción: acompaño a mis clientes con fe, empatía y la certeza de que Dios tiene el control de cada paso, para que inviertan con confianza y dejen una huella que perdure.
¿Cómo evitar ser estafado al momento de comprar una vivienda?
Es importante que antes de comenzar los trámites para comprar una casa, estés bien informado acerca de los procesos de financiación para así, evitar posibles estafas.
¿Propiedades nuevas, usadas o en pre-construcción?
Dentro de las posibilidades de compra de propiedades, se encuentran principalmente las siguientes: propiedades que no están nuevas, propiedades nuevas o de menos de 6 meses de haber finalizado su construcción, y propiedades en pre-construcción o nuevos desarrollos.
¿Cuál es la diferencia entre los agentes inmobiliarios y los corredores?
Al momento de vender o comprar una casa te conseguirás, e incluso trabajarás, con diferentes personas que, además, poseerán diferentes tareas dentro de la organización. A pesar de que los objetivos de estos profesionales sean similares, ellos tienen diferencias:
